——了解一座城市的故事，去哪里最合适？

——自然是到城市的中心。

晓看红湿处，花重锦官城。想要了解成都这座千年历史之城，必须要去一环里。作为这座城市最早的环线主干道，一环，藏着最烟火的成都。

深耕成都主城的鸿山集团，继一环太古里旁的佳作——【鸿山翡翠府】之后，懂得了成都人的生活，更懂得成都一环的情怀，再度择址一环贵脉，匠筑鸿山翡翠里，封藏一环精粹。

耀立人文底蕴

尽揽一环风华

1986年，一环路建成通车，全长约19.38千米，被圈定的成都心，囊括了这座城市的所有面。

在一环里，几乎扎堆了成都一大半的历史人文古迹，杜甫草堂、文殊院、天府广场、华西坝等耳熟能详的历史古迹都展现出了成都瑰丽的人文底蕴。被誉为慢成都的宽窄巷子，犹似成都人的一块“镇心石”，时刻都在凸显着成都人乐观、积极的生活态度：宽窄相交，知足常乐。

处于一环贵脉之上的鸿山翡翠里栖居在历史长卷之中，在满满皆是诗意的氛围里，依然独揽繁华臻境。

耀领高阶生活

集萃一环精华

在一环里，汇聚着成都最热闹的地标，春熙路、太古里、339电视塔、建设路商圈、蓉北商圈...它们均自带光芒，照耀这座城。

九眼桥、兰桂坊的沉醉之夜，城市音乐厅里音乐剧的艺术魅力；金牛万达、金牛凯德、龙湖天街潮玩逛街；九里堤公园暖阳下的竹叶青，

生活所有的美好瞬间都集聚于一环，这也正是一环让成都人引以为傲的原因所在，而一环繁华精粹密度最高的区域，当属蓉北商圈。

耀启价值高地

定鼎蓉北商圈

蓉北商圈作为成都市首批24个“三个做优做强”重点片区之一，与春熙路商圈、交子金融商圈共同构建成都中心城区市级商圈体系。以“门户枢纽科创谷、公园城市会客厅”为定位，以“一轴一环双核多组团”为城市空间布局，站位成渝发展引擎，以一环贵脉为基底，打造为成都乃至成渝发展的门户商圈。

蓉北商圈发展之热，来势汹汹。作为成德绵经济带的桥头堡，蓉北商圈毗邻成都国际铁路港，坐拥主城核芯区位、占位成都南北发展轴线，向北是成德绵产业发展轴的纽带、向东是对接成渝的主城枢纽。

而正处于改造期的成都站，将打造为城市级TOD枢纽，坐拥成渝东向通道约1200万人口，未来将使蓉北商圈如虎添翼，成为成渝中线桥头堡，成渝相向发展的新门户。

于此，蓉北商圈正式变革为一环的北中芯，将人文底蕴与资源厚度的完美融合，成为寸土寸金的一环仅此惟一的宜居之地。

耀占贵脉之上

封藏臻稀一环

带着成都的历史感与现实感，一环已进入“居住后时代”。成都一环面积占比成都全域总面积不足3%（数据来源于锐理数据），但已成为成都居住人口高度聚集区域，拥有近105万的“驻扎者”。

【主城宅地竞争激烈】

从成都近两年的土拍导向中明显感受到，无论是国企、央企，都专注于战略重回主城，不惜重金求地。从成交楼面价看，2022年主城区平均地价已达13642元/㎡，截至2023年5月，成都已有22宗住宅用地成交楼面价≥18000元/㎡，且全部位于主城区。

不仅如此，土地竞拍异常激烈。2023年1-5月期间，主城区土拍最高有32家房企竞争1宗地。

（以上文中所提数据等信息均来源于锐理数据）

【主城涨声四起】

从2022年的重归主城到2023年做优做强中心城区，无论政策与环境如何变化，主城区的价值认可度始终居高不下，“含金量”依然在与日俱增。

自2016年至2023年，成都各圈层商品住宅成交均价可以看出，主城区一路飙升，且涨幅最大。步入2024年的成都，主城房价依然有上升的空间，2022-2023年，主城区住宅清水限价≥30000元/㎡的成交地块有28宗，清水限价≥31000元/㎡的成交地块有16宗。

主城的“价值绝对中心化”的趋势也在一环体现的淋漓尽致，2023年1-4月一环-二环商品住宅成交均价达到29800元/㎡，位列成都各环域榜首，代表着一环更高的区域能级，更丰富的城市资源，更有竞争力的物业价值增长空间，即抗风险能力强劲，更为安全与稳妥，置业首选之地。

（以上文中所提数据等信息均来源于锐理数据）

【主城进化，一环惜“土”如金】

一环中优规划亦在如火如荼进行中，一环城市空间向“品质”进发：

1、降低建筑尺度，6栋及以上住宅不宜简单重复；

2、降低人口密度，每平方公里减少2200人；

3、降低底商配比，商业独立设置，还原纯居社区。

足以见得，主城寸土寸金，想要进入一环的时机越来越少，所需等待的时间亦越来越长。鸿山翡翠里，作为一环难得一见的纯居标杆，更懂成都人的生活品位。

与“中优”的完美契合，鸿山翡翠里打造“一环贵脉，宽居奢宅”，以2.77容积率、4栋高层/小高层臻品，奢造一环标杆住区。摒弃底商的干扰，鸿山翡翠里保留一环的生态与人文，在16.7亩的大地之上，匠筑“翡系”高端著作。

成都中芯土地供应递减

千年繁华精粹无可替代

一环立序价值鼎位从未更改

鸿山翡翠里

一环贵脉，臻稀封藏

美学示范区 即将高奢绽放